YerevanEstateАналитика · Ежемесячный отчёт
Сколько стоит квартира в Ереване: цены за м² по районам, авг 2026
В авг 2026 средняя цена квартиры в Ереване — $2 342 за м² по 23 817 объявлениям о продаже, +16% с сен 2025. Ниже — цены по 12 районам, кто дорожает быстрее и сколько квартир продано.
Цены по районам
Цифры — средние по объявлениям за авг 2026, не цены сделок. Районы, где за месяц меньше 30 объявлений, не показываем.| Район | $ за м² | с сен 2025 | Объявлений | Сделок, 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Кентрон | $3 585 | +15% | 6 620 | 2 114 |
| Арабкир | $2 463 | +20% | 6 155 | 3 808 |
| Давташен | $2 118 | +18% | 1 256 | 829 |
| Норк-Мараш | $2 028 | +10% | 239 | 408 |
| Канакер-Зейтун | $2 015 | +18% | 1 948 | 1 107 |
| Аджапняк | $1 914 | +23% | 2 327 | 1 696 |
| Аван | $1 895 | +27% | 1 154 | 920 |
| Эребуни | $1 778 | +18% | 596 | 377 |
| Нор-Норк | $1 756 | +24% | 2 132 | 1 495 |
| Малатия-Себастия | $1 738 | +23% | 2 246 | 1 475 |
| Нубарашен | мало данных | — | 19 | 25 |
| Шенгавит | мало данных | — | 15 | 960 |
| Ереван | $2 342 | +16% | 23 817 | 15 214 |
Что изменилось
Разрыв между районами — в 2,1 раза: Кентрон ($3 585 за м²) против Малатия-Себастия ($1 738).
Сильнее всего с сен 2025 выросли Аван (+27%), Нор-Норк (+24%) и Аджапняк (+23%). Медленнее всего — Кентрон (+15%) и Норк-Мараш (+10%). Центр отстаёт: Кентрон прибавил +15% при медиане по районам +20% — рост идёт в основном за счёт периферии.
Новостройки по городу стоят в среднем $2 854 за м², вторичка — $2 195: разница 30%.
По госданным в 2025 году в Ереване продано 15 214 квартир. Лидер по сделкам — Арабкир: 3 808 (25% всех сделок).
Цифры — средние по объявлениям за авг 2026, не цены сделок. Районы, где за месяц меньше 30 объявлений, не показываем. Методика и ограничения · Спросить свой AI
Частые вопросы
- Сколько стоит квартира в Ереване в 2026 году?
- В среднем $2 342 за м² (авг 2026); квартира 70 м² — около $163 940. Это цены в объявлениях о продаже, реальные сделки обычно ниже.
- Какой район Еревана самый дорогой и какой самый дешёвый?
- Самый дорогой — Кентрон ($3 585 за м²), самый доступный из районов с достаточным числом объявлений — Малатия-Себастия ($1 738).
- Растут ли цены на квартиры в Ереване?
- С сен 2025 по авг 2026 средняя цена за м² по городу изменилась на +16%.
- Откуда эти данные?
- Объявления о продаже квартир в Ереване, которые мы собираем каждую неделю, и госданные о числе сделок по районам. Метод расчёта описан на странице «Методика».