YerevanEstateАналитика · Новостройки
Новостройки или вторичка в Ереване: цены за м² по районам, окт 2026
В окт 2026 квартира в новостройке в Ереване стоит в среднем $3 047 за м², на вторичном рынке — $2 327. Новостройки дороже на 31%. Ниже — разница по каждому району.
Новостройки и вторичка по районам, $ за м²
Средние по объявлениям о продаже за окт 2026. Новостройка — по отметке в объявлении; дом может быть ещё не сдан. Сегменты, где меньше 30 объявлений, не показываем.| Район | Новостр. | Вторичка | Разница | Доля новостр. |
|---|---|---|---|---|
| Кентрон | $4 450 | $3 401 | +31% | 46% |
| Арабкир | $2 997 | $2 393 | +25% | 52% |
| Шенгавит | $2 861 | $1 916 | +49% | 15% |
| Канакер-Зейтун | $2 482 | $1 858 | +34% | 53% |
| Аджапняк | $2 442 | $1 794 | +36% | 47% |
| Давташен | $2 405 | $1 942 | +24% | 69% |
| Малатия-Себастия | $2 370 | $1 738 | +36% | 34% |
| Норк-Мараш | $2 309 | — | — | 97% |
| Аван | $2 256 | $1 832 | +23% | 55% |
| Нор-Норк | $2 162 | $1 774 | +22% | 36% |
| Эребуни | $2 061 | $1 901 | +8% | 13% |
| Ереван | $3 047 | $2 327 | +31% | — |
Больше всего новостройки дороже вторички в районе Шенгавит: на 49%. Меньше всего — в районе Эребуни: 8%. Здесь новостройки ближе всего по цене к старому фонду.
Больше всего новостроек среди объявлений в районе Норк-Мараш: 97%.
Средние по объявлениям о продаже за окт 2026. Новостройка — по отметке в объявлении; дом может быть ещё не сдан. Сегменты, где меньше 30 объявлений, не показываем. Ежемесячный отчёт · Методика и ограничения
Частые вопросы
- Сколько стоит квартира в новостройке в Ереване?
- В среднем $3 047 за м² по объявлениям о продаже за окт 2026.
- Что дешевле в Ереване: новостройка или вторичка?
- Вторичка: $2 327 за м² против $3 047 в новостройках, разница 31%.
- В каком районе Еревана больше всего новостроек?
- В районе Норк-Мараш: 97% объявлений о продаже — новостройки.